Huiswaardemeter

Woningwaarde Constance Gelderblomlaan 54

2545ES Den Haag

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.352
+4,0%
[ € 516.870 – € 657.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.477[ € 536.253 – € 592.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.154[ € 579.689 – € 640.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.352 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,3%
+€ 22.71712 maanden +4,0%
+€ 84212 mnd vs. NL +0,1%
Constance Gelderblomlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.352 voor Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.154. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.352.

Verwachte verkoopprijs Constance Gelderblomlaan 54
€ 611.154[ € 579.689 – € 640.710 ]
Verkoper houdt over€ 603.181−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.527+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Constance Gelderblomlaan 54
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 564.477[ € 536.253 – € 592.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constance Gelderblomlaan 54 adviseren wij in een bod van € 611.154, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.477 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.352+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.154+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.712+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constance Gelderblomlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 564.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 587.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constance Gelderblomlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.352
Verwachte verkoopprijs€ 611.154
Verwachte vraagprijs€ 564.477
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag
Baambruggestraat 103
1951 · 64 m²
€ 339.931
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Castricumplein 31, 2547JA Den Haag
Castricumplein 31
1969 · 77 m²
€ 349.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constance Gelderblomlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.352 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constance Gelderblomlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag.

Wat is Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag waard?
Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.352 (bandbreedte € 516.870 – € 657.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 564.477 (bandbreedte € 536.253 – € 592.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag?
Voor Constance Gelderblomlaan 54 adviseren wij een bod van € 611.154 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constance Gelderblomlaan 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constance Gelderblomlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Constance Gelderblomlaan 54 ligt rond € 587.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constance Gelderblomlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Constance Gelderblomlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.