Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte van Soelenlaan 36

2545EW Den Haag

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.558
+4,0%
[ € 639.371 – € 813.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.252[ € 666.189 – € 736.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.778[ € 714.155 – € 789.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.558 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,3%
+€ 28.10112 maanden +4,0%
+€ 1.04212 mnd vs. NL +0,1%
Henriëtte van Soelenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.558 voor Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.778. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.558.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte van Soelenlaan 36
€ 752.778[ € 714.155 – € 789.330 ]
Verkoper houdt over€ 743.247−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.984+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte van Soelenlaan 36
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 701.252[ € 666.189 – € 736.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte van Soelenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 752.778, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 701.252 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.558+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.778+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.417+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte van Soelenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 701.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 726.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte van Soelenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.558
Verwachte verkoopprijs€ 752.778
Verwachte vraagprijs€ 701.252
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag
Baambruggestraat 103
1951 · 64 m²
€ 339.931
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Castricumplein 31, 2547JA Den Haag
Castricumplein 31
1969 · 77 m²
€ 349.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte van Soelenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.558 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte van Soelenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag.

Wat is Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag waard?
Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.558 (bandbreedte € 639.371 – € 813.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 701.252 (bandbreedte € 666.189 – € 736.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag?
Voor Henriëtte van Soelenlaan 36 adviseren wij een bod van € 752.778 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte van Soelenlaan 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte van Soelenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte van Soelenlaan 36 ligt rond € 726.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte van Soelenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte van Soelenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.