Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelolaan 586

2545KD Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.101
+3,1%
[ € 437.449 – € 556.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.679[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelolaan 586 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.101 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,3%
+€ 14.98512 maanden +3,1%
€ -5.46012 mnd vs. NL -1,1%
Hengelolaan 586
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.101 voor Hengelolaan 586 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelolaan 586 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.101.

Verwachte verkoopprijs Hengelolaan 586
€ 516.679[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 509.746−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.163+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.746

Wat is de vraagprijs?

Hengelolaan 586 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Hengelolaan 586
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 432.615[ € 285.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelolaan 586 adviseren wij in een bod van € 516.679, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.101+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.679+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.513+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelolaan 586 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelolaan 586 in Den Haag bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 497.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelolaan 586

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.101
Verwachte verkoopprijs€ 516.679
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 405.282
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 362.850
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 388.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.101 ligt Hengelolaan 586 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hengelolaan 586

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelolaan 586 in Den Haag.

Wat is Hengelolaan 586 in Den Haag waard?
Hengelolaan 586 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.101 (bandbreedte € 437.449 – € 556.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de vraagprijs van Hengelolaan 586 in Den Haag?
Hengelolaan 586 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelolaan 586 in Den Haag?
Voor Hengelolaan 586 adviseren wij een bod van € 516.679 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelolaan 586 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelolaan 586 in Den Haag bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelolaan 586 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelolaan 586 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelolaan 586?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hengelolaan 586 ligt rond € 497.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelolaan 586?
Huishoudens in de buurt van Hengelolaan 586 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.