Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag

Woningwaarde Hoogeveenlaan 2J

2545TR Den Haag

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.282
+3,1%
[ € 356.648 – € 453.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.306[ € 369.841 – € 408.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.914[ € 400.168 – € 442.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenlaan 2J in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.282 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds mei +0,3%
+€ 12.21812 maanden +3,1%
€ -4.45012 mnd vs. NL -1,1%
Hoogeveenlaan 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.282 voor Hoogeveenlaan 2J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenlaan 2J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.914. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.282.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenlaan 2J
€ 421.914[ € 400.168 – € 442.290 ]
Verkoper houdt over€ 416.023−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.502+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenlaan 2J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenlaan 2J
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 389.306[ € 369.841 – € 408.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 407.269[ € 265.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenlaan 2J adviseren wij in een bod van € 421.914, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.306 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.282+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.914+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.010+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenlaan 2J zal in bij een vraagprijs van € 389.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenlaan 2J in Den Haag bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 405.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenlaan 2J

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.282
Verwachte verkoopprijs€ 421.914
Verwachte vraagprijs€ 389.306
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 362.850
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 403.575
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 388.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.282 zit Hoogeveenlaan 2J in het middensegment van Morgenstond-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenlaan 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenlaan 2J in Den Haag.

Wat is Hoogeveenlaan 2J in Den Haag waard?
Hoogeveenlaan 2J in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.282 (bandbreedte € 356.648 – € 453.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenlaan 2J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenlaan 2J in Den Haag is in juni 2026 € 389.306 (bandbreedte € 369.841 – € 408.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenlaan 2J in Den Haag?
Voor Hoogeveenlaan 2J adviseren wij een bod van € 421.914 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenlaan 2J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenlaan 2J in Den Haag bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenlaan 2J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenlaan 2J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenlaan 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenlaan 2J ligt rond € 405.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenlaan 2J?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenlaan 2J besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.