Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleveldstraat 11

2545KE Den Haag

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.103
+4,0%
[ € 406.651 – € 517.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.234[ € 422.022 – € 466.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.691[ € 455.784 – € 503.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleveldstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.103 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.87312 maanden +4,0%
+€ 66312 mnd vs. NL +0,1%
Eleveldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.103 voor Eleveldstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleveldstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.691. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.103.

Verwachte verkoopprijs Eleveldstraat 11
€ 480.691[ € 455.784 – € 503.762 ]
Verkoper houdt over€ 474.153−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.455+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleveldstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Eleveldstraat 11
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 444.234[ € 422.022 – € 466.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleveldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.691, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.234 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.103+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.691+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.726+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleveldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleveldstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 462.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleveldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.103
Verwachte verkoopprijs€ 480.691
Verwachte vraagprijs€ 444.234
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 392.839
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 408.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.103 ligt Eleveldstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eleveldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleveldstraat 11 in Den Haag.

Wat is Eleveldstraat 11 in Den Haag waard?
Eleveldstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.103 (bandbreedte € 406.651 – € 517.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleveldstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Eleveldstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 444.234 (bandbreedte € 422.022 – € 466.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleveldstraat 11 in Den Haag?
Voor Eleveldstraat 11 adviseren wij een bod van € 480.691 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleveldstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Eleveldstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleveldstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleveldstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleveldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eleveldstraat 11 ligt rond € 462.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleveldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eleveldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.