Huiswaardemeter

Woningwaarde Orveltestraat 79

2545KH Den Haag

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.366
+4,0%
[ € 260.802 – € 331.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.131[ € 269.924 – € 298.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.128[ € 293.137 – € 323.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Orveltestraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.366 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,3%
+€ 11.46312 maanden +4,0%
+€ 42612 mnd vs. NL +0,1%
Orveltestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.366 voor Orveltestraat 79 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orveltestraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.128. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.366.

Verwachte verkoopprijs Orveltestraat 79
€ 309.128[ € 293.137 – € 323.995 ]
Verkoper houdt over€ 304.478−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.461+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orveltestraat 79 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Orveltestraat 79
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 284.131[ € 269.924 – € 298.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orveltestraat 79 adviseren wij in een bod van € 309.128, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.131 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.366+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.128+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.584+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orveltestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 284.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orveltestraat 79 in Den Haag bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orveltestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.366
Verwachte verkoopprijs€ 309.128
Verwachte vraagprijs€ 284.131
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 482, 2545AR Den Haag
Dedemsvaartweg 482
2008 · 79 m²
€ 428.002
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 582, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 582
2008 · 88 m²
€ 476.284
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 614, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 614
2008 · 90 m²
€ 426.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.366 is Orveltestraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orveltestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orveltestraat 79 in Den Haag.

Wat is Orveltestraat 79 in Den Haag waard?
Orveltestraat 79 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.366 (bandbreedte € 260.802 – € 331.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orveltestraat 79 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Orveltestraat 79 in Den Haag is in oktober 2026 € 284.131 (bandbreedte € 269.924 – € 298.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Orveltestraat 79 in Den Haag?
Voor Orveltestraat 79 adviseren wij een bod van € 309.128 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orveltestraat 79 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Orveltestraat 79 in Den Haag bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orveltestraat 79 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orveltestraat 79 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orveltestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Orveltestraat 79 ligt rond € 296.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orveltestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Orveltestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.