Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapserveenstraat 426

2545LL Den Haag

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.611
+3,3%
[ € 548.778 – € 698.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.990[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapserveenstraat 426 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.611 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds juli +0,3%
+€ 20.19212 maanden +3,3%
€ -1.12112 mnd vs. NL -0,2%
Wapserveenstraat 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.611 voor Wapserveenstraat 426 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapserveenstraat 426 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.990. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.611.

Verwachte verkoopprijs Wapserveenstraat 426
€ 644.990[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 636.645−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.040+€ 15.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.645

Wat is de vraagprijs?

Wapserveenstraat 426 in Den Haag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Wapserveenstraat 426
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 463.458[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapserveenstraat 426 adviseren wij in een bod van € 644.990, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.611+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.990+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.240+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapserveenstraat 426 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapserveenstraat 426 in Den Haag bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 623.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapserveenstraat 426

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.611
Verwachte verkoopprijs€ 644.990
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 367.352
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 392.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapserveenstraat 426 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.611 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wapserveenstraat 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapserveenstraat 426 in Den Haag.

Wat is Wapserveenstraat 426 in Den Haag waard?
Wapserveenstraat 426 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.611 (bandbreedte € 548.778 – € 698.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de vraagprijs van Wapserveenstraat 426 in Den Haag?
Wapserveenstraat 426 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapserveenstraat 426 in Den Haag?
Voor Wapserveenstraat 426 adviseren wij een bod van € 644.990 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapserveenstraat 426 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wapserveenstraat 426 in Den Haag bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapserveenstraat 426 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapserveenstraat 426 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapserveenstraat 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Wapserveenstraat 426 ligt rond € 623.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapserveenstraat 426?
Huishoudens in de buurt van Wapserveenstraat 426 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.