Huiswaardemeter

Woningwaarde Buinerveenstraat 47

2545LR Den Haag

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.671
+4,0%
[ € 433.550 – € 551.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.352[ € 449.684 – € 497.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.778[ € 486.558 – € 537.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerveenstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.671 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.05512 maanden +4,0%
+€ 70712 mnd vs. NL +0,1%
Buinerveenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.671 voor Buinerveenstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerveenstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.778. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.671.

Verwachte verkoopprijs Buinerveenstraat 47
€ 512.778[ € 486.558 – € 537.776 ]
Verkoper houdt over€ 505.887−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.184+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerveenstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerveenstraat 47
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 473.352[ € 449.684 – € 497.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerveenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 512.778, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.352 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.671+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.778+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.417+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerveenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 473.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerveenstraat 47 in Den Haag bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 492.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerveenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.671
Verwachte verkoopprijs€ 512.778
Verwachte vraagprijs€ 473.352
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valthestraat 37, 2545TA Den Haag
Valthestraat 37
2008 · 123 m²
€ 649.215
Straatbeeld van Wapserveenstraat 426, 2545LL Den Haag
Wapserveenstraat 426
2016 · 130 m²
€ 626.622
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.671 ligt Buinerveenstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buinerveenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerveenstraat 47 in Den Haag.

Wat is Buinerveenstraat 47 in Den Haag waard?
Buinerveenstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.671 (bandbreedte € 433.550 – € 551.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerveenstraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Buinerveenstraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 473.352 (bandbreedte € 449.684 – € 497.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Buinerveenstraat 47 in Den Haag?
Voor Buinerveenstraat 47 adviseren wij een bod van € 512.778 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buinerveenstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Buinerveenstraat 47 in Den Haag bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buinerveenstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buinerveenstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerveenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Buinerveenstraat 47 ligt rond € 492.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buinerveenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Buinerveenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.