Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalerveenstraat 3G

2545NA Den Haag

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.759
+4,0%
[ € 213.628 – € 271.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.128[ € 220.522 – € 243.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.877[ € 240.810 – € 266.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalerveenstraat 3G in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.759 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.38912 maanden +4,0%
+€ 34812 mnd vs. NL +0,1%
Dalerveenstraat 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.759 voor Dalerveenstraat 3G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalerveenstraat 3G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.877. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.759.

Verwachte verkoopprijs Dalerveenstraat 3G
€ 253.877[ € 240.810 – € 266.158 ]
Verkoper houdt over€ 249.834−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.105+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalerveenstraat 3G in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Dalerveenstraat 3G
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 232.128[ € 220.522 – € 243.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalerveenstraat 3G adviseren wij in een bod van € 253.877, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 232.128 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.759+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.877+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.571+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalerveenstraat 3G zal in bij een vraagprijs van € 232.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalerveenstraat 3G in Den Haag bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 242.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalerveenstraat 3G

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.759
Verwachte verkoopprijs€ 253.877
Verwachte vraagprijs€ 232.128
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 578.784
Straatbeeld van Erasmusweg 1165N, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1165N
1997 · 80 m²
€ 340.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.759 is Dalerveenstraat 3G een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dalerveenstraat 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalerveenstraat 3G in Den Haag.

Wat is Dalerveenstraat 3G in Den Haag waard?
Dalerveenstraat 3G in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.759 (bandbreedte € 213.628 – € 271.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalerveenstraat 3G in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dalerveenstraat 3G in Den Haag is in oktober 2026 € 232.128 (bandbreedte € 220.522 – € 243.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalerveenstraat 3G in Den Haag?
Voor Dalerveenstraat 3G adviseren wij een bod van € 253.877 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalerveenstraat 3G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dalerveenstraat 3G in Den Haag bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalerveenstraat 3G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalerveenstraat 3G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalerveenstraat 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Dalerveenstraat 3G ligt rond € 242.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalerveenstraat 3G?
Huishoudens in de buurt van Dalerveenstraat 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.