Huiswaardemeter

Woningwaarde Genemuidenstraat 29

2545PN Den Haag

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.156
+4,0%
[ € 311.657 – € 396.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.632[ € 322.650 – € 356.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.301[ € 350.398 – € 387.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Genemuidenstraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.156 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.69812 maanden +4,0%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,1%
Genemuidenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.156 voor Genemuidenstraat 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genemuidenstraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.301. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.156.

Verwachte verkoopprijs Genemuidenstraat 29
€ 369.301[ € 350.398 – € 387.283 ]
Verkoper houdt over€ 363.989−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.837+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genemuidenstraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Genemuidenstraat 29
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 339.632[ € 322.650 – € 356.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genemuidenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 369.301, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.632 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.156+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.301+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.766+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genemuidenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 339.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genemuidenstraat 29 in Den Haag bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genemuidenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.156
Verwachte verkoopprijs€ 369.301
Verwachte vraagprijs€ 339.632
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 578.784
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 582, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 582
2008 · 88 m²
€ 476.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.156 ligt Genemuidenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genemuidenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genemuidenstraat 29 in Den Haag.

Wat is Genemuidenstraat 29 in Den Haag waard?
Genemuidenstraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.156 (bandbreedte € 311.657 – € 396.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genemuidenstraat 29 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Genemuidenstraat 29 in Den Haag is in oktober 2026 € 339.632 (bandbreedte € 322.650 – € 356.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Genemuidenstraat 29 in Den Haag?
Voor Genemuidenstraat 29 adviseren wij een bod van € 369.301 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genemuidenstraat 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Genemuidenstraat 29 in Den Haag bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genemuidenstraat 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genemuidenstraat 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genemuidenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Genemuidenstraat 29 ligt rond € 354.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genemuidenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Genemuidenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.