Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweeloostraat 142

2545VA Den Haag

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.929
+4,0%
[ € 223.458 – € 284.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.516[ € 231.340 – € 255.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.788[ € 251.235 – € 277.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweeloostraat 142 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.929 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,3%
+€ 9.82112 maanden +4,0%
+€ 36412 mnd vs. NL +0,1%
Zweeloostraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.929 voor Zweeloostraat 142 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweeloostraat 142 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.788. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.929.

Verwachte verkoopprijs Zweeloostraat 142
€ 264.788[ € 251.235 – € 277.682 ]
Verkoper houdt over€ 260.625−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.234+€ 7.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweeloostraat 142 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Zweeloostraat 142
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 243.516[ € 231.340 – € 255.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweeloostraat 142 adviseren wij in een bod van € 264.788, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.516 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.929+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.788+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.027+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweeloostraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 243.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweeloostraat 142 in Den Haag bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweeloostraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.929
Verwachte verkoopprijs€ 264.788
Verwachte vraagprijs€ 243.516
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 482, 2545AR Den Haag
Dedemsvaartweg 482
2008 · 79 m²
€ 428.002
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 582, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 582
2008 · 88 m²
€ 476.284
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 614, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 614
2008 · 90 m²
€ 426.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.929 is Zweeloostraat 142 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweeloostraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweeloostraat 142 in Den Haag.

Wat is Zweeloostraat 142 in Den Haag waard?
Zweeloostraat 142 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.929 (bandbreedte € 223.458 – € 284.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweeloostraat 142 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zweeloostraat 142 in Den Haag is in oktober 2026 € 243.516 (bandbreedte € 231.340 – € 255.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweeloostraat 142 in Den Haag?
Voor Zweeloostraat 142 adviseren wij een bod van € 264.788 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweeloostraat 142 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zweeloostraat 142 in Den Haag bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweeloostraat 142 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweeloostraat 142 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweeloostraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zweeloostraat 142 ligt rond € 253.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweeloostraat 142?
Huishoudens in de buurt van Zweeloostraat 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.