Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasseltestraat 9

2545VG Den Haag

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.323
+4,0%
[ € 397.164 – € 505.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.907[ € 412.212 – € 455.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.438[ € 445.189 – € 492.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasseltestraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.323 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.45612 maanden +4,0%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,1%
Gasseltestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.323 voor Gasseltestraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasseltestraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.438. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.323.

Verwachte verkoopprijs Gasseltestraat 9
€ 469.438[ € 445.189 – € 492.050 ]
Verkoper houdt over€ 463.024−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.977+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasseltestraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Gasseltestraat 9
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 433.907[ € 412.212 – € 455.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasseltestraat 9 adviseren wij in een bod van € 469.438, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.907 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.323+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.438+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.910+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasseltestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 433.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasseltestraat 9 in Den Haag bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasseltestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.323
Verwachte verkoopprijs€ 469.438
Verwachte vraagprijs€ 433.907
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenbergstraat 45, 2545NW Den Haag
Grevenbergstraat 45
2001 · 97 m²
€ 365.970
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 408.581
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 392.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.323 ligt Gasseltestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasseltestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasseltestraat 9 in Den Haag.

Wat is Gasseltestraat 9 in Den Haag waard?
Gasseltestraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.323 (bandbreedte € 397.164 – € 505.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasseltestraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gasseltestraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 433.907 (bandbreedte € 412.212 – € 455.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasseltestraat 9 in Den Haag?
Voor Gasseltestraat 9 adviseren wij een bod van € 469.438 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasseltestraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gasseltestraat 9 in Den Haag bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasseltestraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasseltestraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasseltestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Gasseltestraat 9 ligt rond € 451.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasseltestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gasseltestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.