Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerstraat 35

2545WG Den Haag

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.865
+4,0%
[ € 468.041 – € 595.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.132[ € 485.575 – € 536.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.439[ € 524.907 – € 580.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.865 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.57112 maanden +4,0%
+€ 76312 mnd vs. NL +0,1%
Borgerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.865 voor Borgerstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.439. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.865.

Verwachte verkoopprijs Borgerstraat 35
€ 553.439[ € 524.907 – € 580.161 ]
Verkoper houdt over€ 546.101−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.658+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerstraat 35
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 511.132[ € 485.575 – € 536.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 553.439, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.132 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.865+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.439+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.111+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 511.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 531.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.865
Verwachte verkoopprijs€ 553.439
Verwachte vraagprijs€ 511.132
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valthestraat 37, 2545TA Den Haag
Valthestraat 37
2008 · 123 m²
€ 649.215
Straatbeeld van Wapserveenstraat 426, 2545LL Den Haag
Wapserveenstraat 426
2016 · 130 m²
€ 626.622
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.865 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borgerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerstraat 35 in Den Haag.

Wat is Borgerstraat 35 in Den Haag waard?
Borgerstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.865 (bandbreedte € 468.041 – € 595.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Borgerstraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 511.132 (bandbreedte € 485.575 – € 536.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerstraat 35 in Den Haag?
Voor Borgerstraat 35 adviseren wij een bod van € 553.439 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Borgerstraat 35 ligt rond € 531.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Borgerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.