Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenstraat 5

2545WK Den Haag

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.054
+4,0%
[ € 540.368 – € 687.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.931[ € 563.284 – € 622.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.930[ € 603.277 – € 666.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.054 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,3%
+€ 23.75012 maanden +4,0%
+€ 88112 mnd vs. NL +0,1%
Drouwenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.054 voor Drouwenstraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.930. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.054.

Verwachte verkoopprijs Drouwenstraat 5
€ 635.930[ € 603.277 – € 666.781 ]
Verkoper houdt over€ 627.685−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.799+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenstraat 5
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 592.931[ € 563.284 – € 622.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 635.930, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.931 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.054+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.930+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.727+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenstraat 5 in Den Haag bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 614.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.054
Verwachte verkoopprijs€ 635.930
Verwachte vraagprijs€ 592.931
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valthestraat 37, 2545TA Den Haag
Valthestraat 37
2008 · 123 m²
€ 649.215
Straatbeeld van Wapserveenstraat 426, 2545LL Den Haag
Wapserveenstraat 426
2016 · 130 m²
€ 626.622
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drouwenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.054 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drouwenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenstraat 5 in Den Haag.

Wat is Drouwenstraat 5 in Den Haag waard?
Drouwenstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.054 (bandbreedte € 540.368 – € 687.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenstraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Drouwenstraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 592.931 (bandbreedte € 563.284 – € 622.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenstraat 5 in Den Haag?
Voor Drouwenstraat 5 adviseren wij een bod van € 635.930 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenstraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenstraat 5 in Den Haag bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenstraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenstraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenstraat 5 ligt rond € 614.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Drouwenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.