Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietenstraat 112

2545XD Den Haag

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.617
+3,1%
[ € 552.303 – € 702.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.947[ € 575.650 – € 636.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.336[ € 617.097 – € 682.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietenstraat 112 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.617 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,3%
+€ 18.92012 maanden +3,1%
€ -6.89312 mnd vs. NL -1,1%
Gietenstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.617 voor Gietenstraat 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietenstraat 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.336. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.617.

Verwachte verkoopprijs Gietenstraat 112
€ 652.336[ € 617.097 – € 682.054 ]
Verkoper houdt over€ 643.910−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.533+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.910

Wat is de vraagprijs?

Gietenstraat 112 in Den Haag staat in te koop voor € 605.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Vraagprijs Gietenstraat 112
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 605.947[ € 575.650 – € 636.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 432.615[ € 285.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietenstraat 112 adviseren wij in een bod van € 652.336, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 605.947 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.617+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.336+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.953+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietenstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 605.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietenstraat 112 in Den Haag bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 627.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietenstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.617
Verwachte verkoopprijs€ 652.336
Vraagprijs€ 605.947
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 405.282
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 14F, 2545TP Den Haag
Hoogeveenlaan 14F
2006 · 100 m²
€ 403.575
Straatbeeld van Hengelolaan 502, 2545KB Den Haag
Hengelolaan 502
2007 · 101 m²
€ 362.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietenstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.617 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gietenstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietenstraat 112 in Den Haag.

Wat is Gietenstraat 112 in Den Haag waard?
Gietenstraat 112 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.617 (bandbreedte € 552.303 – € 702.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de vraagprijs van Gietenstraat 112 in Den Haag?
Gietenstraat 112 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 605.947. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietenstraat 112 in Den Haag?
Voor Gietenstraat 112 adviseren wij een bod van € 652.336 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietenstraat 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gietenstraat 112 in Den Haag bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietenstraat 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietenstraat 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietenstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Gietenstraat 112 ligt rond € 627.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietenstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Gietenstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.