Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 88

2546CA Den Haag

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.463
+4,0%
[ € 320.727 – € 408.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.321[ € 360.247 – € 398.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 88 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.463 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.09612 maanden +4,0%
+€ 52212 mnd vs. NL +0,1%
Vreeswijkstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.463 voor Vreeswijkstraat 88 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 88 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.321. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.463.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 88
€ 379.321[ € 360.247 – € 398.168 ]
Verkoper houdt over€ 373.898−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.057+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.898

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkstraat 88 in Den Haag staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Vreeswijkstraat 88
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 88 adviseren wij in een bod van € 379.321, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.463+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.321+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.287+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 88 in Den Haag bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.463
Verwachte verkoopprijs€ 379.321
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeswijkstraat 84, 2546CA Den Haag
Vreeswijkstraat 84
1943 · 68 m²
€ 364.357
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 318, 2546CG Den Haag
Vreeswijkstraat 318
1940 · 71 m²
€ 341.132
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 146, 2546CB Den Haag
Vreeswijkstraat 146
1938 · 78 m²
€ 340.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.463 ligt Vreeswijkstraat 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 88 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 88 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 88 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.463 (bandbreedte € 320.727 – € 408.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkstraat 88 in Den Haag?
Vreeswijkstraat 88 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 88 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 88 adviseren wij een bod van € 379.321 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 88 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 88 in Den Haag bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 88 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 88 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 88 ligt rond € 364.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.