Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 318, 2546CG Den Haag

Woningwaarde Vreeswijkstraat 318

2546CG Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.132
+4,0%
[ € 300.196 – € 382.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.352[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 318 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.132 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.19412 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Vreeswijkstraat 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.132 voor Vreeswijkstraat 318 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 318 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.352. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.132.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 318
€ 355.352[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.193−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.609+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.193

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkstraat 318 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Vreeswijkstraat 318
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 318 adviseren wij in een bod van € 355.352, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.132+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.352+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.120+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 318 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 318 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 318

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.132
Verwachte verkoopprijs€ 355.352
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeswijkstraat 84, 2546CA Den Haag
Vreeswijkstraat 84
1943 · 68 m²
€ 364.357
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 146, 2546CB Den Haag
Vreeswijkstraat 146
1938 · 78 m²
€ 340.074
Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 222.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.132 zit Vreeswijkstraat 318 in het middensegment van Morgenstond-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 318 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 318 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 318 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.132 (bandbreedte € 300.196 – € 382.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkstraat 318 in Den Haag?
Vreeswijkstraat 318 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 318 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 318 adviseren wij een bod van € 355.352 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 318 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 318 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 318 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 318 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 318 ligt rond € 341.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 318?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.