Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 146

2546CB Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.074
+3,1%
[ € 299.265 – € 380.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.250[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 146 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.074 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,3%
+€ 10.25212 maanden +3,1%
€ -3.73512 mnd vs. NL -1,1%
Vreeswijkstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.074 voor Vreeswijkstraat 146 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 146 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.250. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.074.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 146
€ 354.250[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 349.103−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.485+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.103

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkstraat 146 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Vreeswijkstraat 146
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 408.786[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 146 adviseren wij in een bod van € 354.250, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.074+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.250+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.963+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 146 in Den Haag bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 340.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.074
Verwachte verkoopprijs€ 354.250
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (30%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 219.540
Straatbeeld van Markelostraat 54, 2541XD Den Haag
Markelostraat 54
1953 · 57 m²
€ 219.715
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.074 zit Vreeswijkstraat 146 in het middensegment van Morgenstond-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 146 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 146 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 146 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.074 (bandbreedte € 299.265 – € 380.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkstraat 146 in Den Haag?
Vreeswijkstraat 146 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 146 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 146 adviseren wij een bod van € 354.250 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 146 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 146 in Den Haag bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 146 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 146 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 146 ligt rond € 340.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.