Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 378

2546CJ Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.478
+3,1%
[ € 253.861 – € 323.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.503[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 378 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.478 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,3%
+€ 8.69612 maanden +3,1%
€ -3.16912 mnd vs. NL -1,1%
Vreeswijkstraat 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.478 voor Vreeswijkstraat 378 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 378 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.503. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.478.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 378
€ 300.503[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 295.947−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.663+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.947

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkstraat 378 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Vreeswijkstraat 378
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 408.786[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 378 adviseren wij in een bod van € 300.503, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.478+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.503+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.528+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 378 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 378 in Den Haag bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 288.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 378

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.478
Verwachte verkoopprijs€ 300.503
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (30%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 219.540
Straatbeeld van Markelostraat 54, 2541XD Den Haag
Markelostraat 54
1953 · 57 m²
€ 219.715
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkstraat 378 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenstond-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 378 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 378 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 378 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.478 (bandbreedte € 253.861 – € 323.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkstraat 378 in Den Haag?
Vreeswijkstraat 378 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 378 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 378 adviseren wij een bod van € 300.503 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 378 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 378 in Den Haag bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 378 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 378 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 378 ligt rond € 288.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 378?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 378 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.