Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaarsveldstraat 44

2546CR Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.178
+3,1%
[ € 322.237 – € 410.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.106[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaarsveldstraat 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.178 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 11.03912 maanden +3,1%
€ -4.02112 mnd vs. NL -1,1%
Jaarsveldstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.178 voor Jaarsveldstraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaarsveldstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.106. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.178.

Verwachte verkoopprijs Jaarsveldstraat 44
€ 381.106[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 375.664−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.878+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.664

Wat is de vraagprijs?

Jaarsveldstraat 44 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Jaarsveldstraat 44
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaarsveldstraat 44 adviseren wij in een bod van € 381.106, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.178+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.106+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.161+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaarsveldstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaarsveldstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 366.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaarsveldstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.178
Verwachte verkoopprijs€ 381.106
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Straatbeeld van Wormerveerstraat 72, 2547XT Den Haag
Wormerveerstraat 72
1952 · 66 m²
€ 287.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.178 zit Jaarsveldstraat 44 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jaarsveldstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaarsveldstraat 44 in Den Haag.

Wat is Jaarsveldstraat 44 in Den Haag waard?
Jaarsveldstraat 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.178 (bandbreedte € 322.237 – € 410.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Jaarsveldstraat 44 in Den Haag?
Jaarsveldstraat 44 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaarsveldstraat 44 in Den Haag?
Voor Jaarsveldstraat 44 adviseren wij een bod van € 381.106 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaarsveldstraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jaarsveldstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaarsveldstraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaarsveldstraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaarsveldstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Jaarsveldstraat 44 ligt rond € 366.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaarsveldstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jaarsveldstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.