Straatbeeld van Soesterbergstraat 111, 2546XP Den Haag

Woningwaarde Soesterbergstraat 111

2546XP Den Haag

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.523
+3,3%
[ € 594.460 € 756.586 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 € 681.975 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 698.682[ € 660.834 € 730.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterbergstraat 111 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.523 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds juli +0,3%
+€ 21.87312 maanden +3,3%
€ -1.21412 mnd vs. NL -0,2%
Soesterbergstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.523 voor Soesterbergstraat 111 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterbergstraat 111 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.682. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.523.

Verwachte verkoopprijs Soesterbergstraat 111
€ 698.682[ € 660.834 € 730.395 ]
Verkoper houdt over€ 689.746€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.806+€ 16.124 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.682
Makelaarscourtage (1,10%)€ 7.686
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.746

Wat is de vraagprijs?

Soesterbergstraat 111 in Den Haag staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Vraagprijs Soesterbergstraat 111
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 € 681.975 ]

Vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 € 3.942 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 363.233[ € 249.500 € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterbergstraat 111 adviseren wij in een bod van € 698.682, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.523+4,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.682+7,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 733.616+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterbergstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1532 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterbergstraat 111 in Den Haag bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 675.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterbergstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.523
Verwachte verkoopprijs€ 698.682
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterbergstraat 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.523 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soesterbergstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterbergstraat 111 in Den Haag.

Wat is Soesterbergstraat 111 in Den Haag waard?
Soesterbergstraat 111 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.523 (bandbreedte € 594.460 – € 756.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Soesterbergstraat 111 in Den Haag?
Soesterbergstraat 111 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterbergstraat 111 in Den Haag?
Voor Soesterbergstraat 111 adviseren wij een bod van € 698.682 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterbergstraat 111 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterbergstraat 111 in Den Haag bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterbergstraat 111 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterbergstraat 111 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterbergstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soesterbergstraat 111 ligt rond € 675.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterbergstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Soesterbergstraat 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.