Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalkade 325

2547AJ Den Haag

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.735
+4,0%
[ € 317.447 – € 404.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.643[ € 328.361 – € 362.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.486[ € 356.928 – € 394.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalkade 325 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.735 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.95212 maanden +4,0%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,1%
Veenendaalkade 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.735 voor Veenendaalkade 325 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalkade 325 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.486. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.735.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalkade 325
€ 376.486[ € 356.928 – € 394.499 ]
Verkoper houdt over€ 371.095−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.166+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalkade 325 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalkade 325
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 345.643[ € 328.361 – € 362.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalkade 325 adviseren wij in een bod van € 376.486, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.643 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.735+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.486+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.310+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalkade 325 zal in bij een vraagprijs van € 345.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalkade 325 in Den Haag bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalkade 325

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.735
Verwachte verkoopprijs€ 376.486
Verwachte vraagprijs€ 345.643
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driebergenstraat 349, 2546BK Den Haag
Driebergenstraat 349
1938 · 80 m²
€ 302.756
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Driebergenstraat 91, 2546BB Den Haag
Driebergenstraat 91
1936 · 80 m²
€ 340.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalkade 325 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenendaalkade 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalkade 325 in Den Haag.

Wat is Veenendaalkade 325 in Den Haag waard?
Veenendaalkade 325 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.735 (bandbreedte € 317.447 – € 404.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalkade 325 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalkade 325 in Den Haag is in oktober 2026 € 345.643 (bandbreedte € 328.361 – € 362.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalkade 325 in Den Haag?
Voor Veenendaalkade 325 adviseren wij een bod van € 376.486 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalkade 325 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalkade 325 in Den Haag bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalkade 325 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalkade 325 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalkade 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalkade 325 ligt rond € 360.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalkade 325?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalkade 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.