Huiswaardemeter
Straatbeeld van Escamplaan 145, 2547GC Den Haag

Woningwaarde Escamplaan 145

2547GC Den Haag

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.653
+4,0%
[ € 258.415 – € 328.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.567[ € 289.142 – € 319.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Escamplaan 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.653 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.35812 maanden +4,0%
+€ 42212 mnd vs. NL +0,1%
Escamplaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.653 voor Escamplaan 145 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escamplaan 145 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.567. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.653.

Verwachte verkoopprijs Escamplaan 145
€ 306.567[ € 289.142 – € 319.578 ]
Verkoper houdt over€ 301.945−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.848+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.945

Wat is de vraagprijs?

Escamplaan 145 in Den Haag staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs Escamplaan 145
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escamplaan 145 adviseren wij in een bod van € 306.567, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.653+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.567+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.895+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escamplaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escamplaan 145 in Den Haag bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 293.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escamplaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.653
Verwachte verkoopprijs€ 306.567
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naarderstraat 97, 2574PD Den Haag
Naarderstraat 97
1927 · 58 m²
€ 496.494
Straatbeeld van Bussumsestraat 90, 2574JM Den Haag
Bussumsestraat 90
1927 · 56 m²
€ 256.878
Straatbeeld van Bussumsestraat 105, 2574JD Den Haag
Bussumsestraat 105
1926 · 56 m²
€ 312.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Escamplaan 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Escamplaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escamplaan 145 in Den Haag.

Wat is Escamplaan 145 in Den Haag waard?
Escamplaan 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.653 (bandbreedte € 258.415 – € 328.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Escamplaan 145 in Den Haag?
Escamplaan 145 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Escamplaan 145 in Den Haag?
Voor Escamplaan 145 adviseren wij een bod van € 306.567 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escamplaan 145 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Escamplaan 145 in Den Haag bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escamplaan 145 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escamplaan 145 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escamplaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Escamplaan 145 ligt rond € 293.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escamplaan 145?
Huishoudens in de buurt van Escamplaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.