Huiswaardemeter

Woningwaarde Medemblikstraat 10

2547GX Den Haag

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.864
+4,0%
[ € 215.480 – € 274.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.146[ € 222.439 – € 245.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.073[ € 242.903 – € 268.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Medemblikstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.864 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,3%
+€ 9.47112 maanden +4,0%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,1%
Medemblikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.864 voor Medemblikstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medemblikstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.073. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.864.

Verwachte verkoopprijs Medemblikstraat 10
€ 256.073[ € 242.903 – € 268.471 ]
Verkoper houdt over€ 252.006−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.344+€ 7.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medemblikstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Medemblikstraat 10
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 234.146[ € 222.439 – € 245.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.540 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medemblikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 256.073, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.146 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.864+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.073+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.877+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medemblikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 234.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medemblikstraat 10 in Den Haag bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 244.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medemblikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.864
Verwachte verkoopprijs€ 256.073
Verwachte vraagprijs€ 234.146
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwediepstraat 82, 2547TK Den Haag
Nieuwediepstraat 82
1952 · 49 m²
€ 225.848
Straatbeeld van Medemblikstraat 26, 2547GX Den Haag
Medemblikstraat 26
1951 · 51 m²
€ 264.672
Straatbeeld van Wognumstraat 56, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 56
1950 · 52 m²
€ 240.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.864 is Medemblikstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Medemblikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medemblikstraat 10 in Den Haag.

Wat is Medemblikstraat 10 in Den Haag waard?
Medemblikstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.864 (bandbreedte € 215.480 – € 274.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medemblikstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Medemblikstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 234.146 (bandbreedte € 222.439 – € 245.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Medemblikstraat 10 in Den Haag?
Voor Medemblikstraat 10 adviseren wij een bod van € 256.073 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medemblikstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Medemblikstraat 10 in Den Haag bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medemblikstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medemblikstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medemblikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Medemblikstraat 10 ligt rond € 244.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medemblikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Medemblikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.