Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwediepstraat 98

2547TK Den Haag

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.931
+4,0%
[ € 278.899 – € 354.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.061[ € 286.958 – € 317.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.143[ € 311.923 – € 344.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediepstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.931 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.25812 maanden +4,0%
+€ 45512 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwediepstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.931 voor Nieuwediepstraat 98 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediepstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.143. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.931.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediepstraat 98
€ 330.143[ € 311.923 – € 344.757 ]
Verkoper houdt over€ 325.261−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.896+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwediepstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwediepstraat 98
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 302.061[ € 286.958 – € 317.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediepstraat 98 adviseren wij in een bod van € 330.143, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.061 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.931+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.143+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.650+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediepstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 302.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediepstraat 98 in Den Haag bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 316.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediepstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.931
Verwachte verkoopprijs€ 330.143
Verwachte vraagprijs€ 302.061
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalkade 81, 2547AB Den Haag
Veenendaalkade 81
1952 · 77 m²
€ 288.633
Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Straatbeeld van Wormerveerstraat 72, 2547XT Den Haag
Wormerveerstraat 72
1952 · 66 m²
€ 287.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwediepstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwediepstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediepstraat 98 in Den Haag.

Wat is Nieuwediepstraat 98 in Den Haag waard?
Nieuwediepstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.931 (bandbreedte € 278.899 – € 354.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwediepstraat 98 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwediepstraat 98 in Den Haag is in oktober 2026 € 302.061 (bandbreedte € 286.958 – € 317.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediepstraat 98 in Den Haag?
Voor Nieuwediepstraat 98 adviseren wij een bod van € 330.143 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwediepstraat 98 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediepstraat 98 in Den Haag bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediepstraat 98 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwediepstraat 98 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediepstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediepstraat 98 ligt rond € 316.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwediepstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Nieuwediepstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.