Huiswaardemeter

Woningwaarde Wognumstraat 90

2547TR Den Haag

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.403
+4,0%
[ € 267.875 – € 340.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.093[ € 299.469 – € 330.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Wognumstraat 90 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.403 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.77312 maanden +4,0%
+€ 43612 mnd vs. NL +0,1%
Wognumstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.403 voor Wognumstraat 90 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wognumstraat 90 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.093. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.403.

Verwachte verkoopprijs Wognumstraat 90
€ 317.093[ € 299.469 – € 330.992 ]
Verkoper houdt over€ 312.355−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.585+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.355

Wat is de vraagprijs?

Wognumstraat 90 in Den Haag staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Wognumstraat 90
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wognumstraat 90 adviseren wij in een bod van € 317.093, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.403+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.093+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.948+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wognumstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wognumstraat 90 in Den Haag bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wognumstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.403
Verwachte verkoopprijs€ 317.093
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Straatbeeld van Wormerveerstraat 72, 2547XT Den Haag
Wormerveerstraat 72
1952 · 66 m²
€ 287.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.403 is Wognumstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wognumstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wognumstraat 90 in Den Haag.

Wat is Wognumstraat 90 in Den Haag waard?
Wognumstraat 90 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.403 (bandbreedte € 267.875 – € 340.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Wognumstraat 90 in Den Haag?
Wognumstraat 90 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Wognumstraat 90 in Den Haag?
Voor Wognumstraat 90 adviseren wij een bod van € 317.093 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wognumstraat 90 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wognumstraat 90 in Den Haag bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wognumstraat 90 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wognumstraat 90 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wognumstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wognumstraat 90 ligt rond € 304.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wognumstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Wognumstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.