Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyweg 1251

2548AE Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.825
+3,1%
[ € 394.966 – € 502.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.502[ € 441.997 – € 488.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 1251 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.825 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds mei +0,3%
+€ 13.53012 maanden +3,1%
€ -4.92912 mnd vs. NL -1,1%
Leyweg 1251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.825 voor Leyweg 1251 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 1251 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.502. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.825.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 1251
€ 466.502[ € 441.997 – € 488.523 ]
Verkoper houdt over€ 460.120−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.982+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.120

Wat is de vraagprijs?

Leyweg 1251 in Den Haag staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Vraagprijs Leyweg 1251
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 718.300[ € 430.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 1251 adviseren wij in een bod van € 466.502, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.825+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.502+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.827+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 1251 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 1251 in Den Haag bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 448.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 1251

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.825
Verwachte verkoopprijs€ 466.502
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 339.663
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 555.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyweg 1251 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmus Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leyweg 1251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 1251 in Den Haag.

Wat is Leyweg 1251 in Den Haag waard?
Leyweg 1251 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.825 (bandbreedte € 394.966 – € 502.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de vraagprijs van Leyweg 1251 in Den Haag?
Leyweg 1251 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 1251 in Den Haag?
Voor Leyweg 1251 adviseren wij een bod van € 466.502 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 1251 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 1251 in Den Haag bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 1251 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 1251 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 1251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 1251 ligt rond € 448.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 1251?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 1251 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.