Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 64J

2548AM Den Haag

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.813
+4,0%
[ € 670.395 – € 853.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.358[ € 698.590 – € 772.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.219[ € 748.888 – € 827.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 64J in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.813 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,3%
+€ 29.46512 maanden +4,0%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,1%
Oosteinde 64J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.813 voor Oosteinde 64J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 64J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.219. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.813.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 64J
€ 789.219[ € 748.888 – € 827.719 ]
Verkoper houdt over€ 779.288−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.153+€ 17.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 64J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 64J
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 735.358[ € 698.590 – € 772.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 64J adviseren wij in een bod van € 789.219, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.358 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.813+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.219+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.680+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 64J zal in bij een vraagprijs van € 735.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 64J in Den Haag bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 761.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 64J

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.813
Verwachte verkoopprijs€ 789.219
Verwachte vraagprijs€ 735.358
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treslonglaan 75, 2548RS Den Haag
Treslonglaan 75
1998 · 173 m²
€ 823.097
Straatbeeld van Druivenlaan 4, 2548AS Den Haag
Druivenlaan 4
1984 · 175 m²
€ 1.241.273
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 18, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 18
1998 · 158 m²
€ 661.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.813 ligt Oosteinde 64J een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 64J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 64J in Den Haag.

Wat is Oosteinde 64J in Den Haag waard?
Oosteinde 64J in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.813 (bandbreedte € 670.395 – € 853.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 64J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 64J in Den Haag is in oktober 2026 € 735.358 (bandbreedte € 698.590 – € 772.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 64J in Den Haag?
Voor Oosteinde 64J adviseren wij een bod van € 789.219 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 64J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 64J in Den Haag bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 64J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 64J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 64J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 64J ligt rond € 761.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 64J?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 64J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.