Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druivenlaan 4, 2548AS Den Haag

Woningwaarde Druivenlaan 4

2548AS Den Haag

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.093Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.273
+4,0%
[ € 1.092.320 – € 1.390.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.201.547[ € 1.141.470 – € 1.261.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.927[ € 1.216.807 – € 1.344.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.273 (€ 7.093 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,3%
+€ 48.00912 maanden +4,0%
+€ 1.78112 mnd vs. NL +0,1%
Druivenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.273 voor Druivenlaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenlaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.927. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.273.

Verwachte verkoopprijs Druivenlaan 4
€ 1.280.927[ € 1.216.807 – € 1.344.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.587−€ 15.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.696+€ 27.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.587

Wat is de vraagprijs?

Druivenlaan 4 in Den Haag staat in te koop voor € 1.201.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.866 per m².

Vraagprijs Druivenlaan 4
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 1.201.547[ € 1.141.470 – € 1.261.624 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.866[ € 6.523 – € 7.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.280.927, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.201.547 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.273+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.927+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.973+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.201.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenlaan 4 in Den Haag bedragen € 6.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.070
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.927
Vraagprijs€ 1.201.547
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treslonglaan 75, 2548RS Den Haag
Treslonglaan 75
1998 · 173 m²
€ 823.097
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 18, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 18
1998 · 158 m²
€ 661.393
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 157 m²
€ 632.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.273 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Druivenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenlaan 4 in Den Haag.

Wat is Druivenlaan 4 in Den Haag waard?
Druivenlaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.273 (bandbreedte € 1.092.320 – € 1.390.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Druivenlaan 4 in Den Haag?
Druivenlaan 4 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.201.547. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenlaan 4 in Den Haag?
Voor Druivenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.280.927 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenlaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenlaan 4 in Den Haag bedragen € 6.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.070 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenlaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenlaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 48.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Druivenlaan 4 ligt rond € 1.241.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Druivenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.