Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Scheltema 2

2548AW Den Haag

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.627
+4,0%
[ € 888.472 – € 1.130.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.078[ € 928.224 – € 1.025.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.354[ € 990.415 – € 1.094.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Scheltema 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.627 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,3%
+€ 39.04912 maanden +4,0%
+€ 1.44812 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Scheltema 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.627 voor Laan van Scheltema 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Scheltema 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.627.

Verwachte verkoopprijs Laan van Scheltema 2
€ 1.042.354[ € 990.415 – € 1.094.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.638−€ 12.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.351+€ 22.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Scheltema 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Scheltema 2
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 977.078[ € 928.224 – € 1.025.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Scheltema 2 adviseren wij in een bod van € 1.042.354, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 977.078 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.627+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.354+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.472+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Scheltema 2 zal in bij een vraagprijs van € 977.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Scheltema 2 in Den Haag bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Scheltema 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.627
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.354
Verwachte vraagprijs€ 977.078
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doddendaallaan 11, 2548PW Den Haag
Doddendaallaan 11
2007 · 202 m²
€ 925.284
Straatbeeld van Druivenlaan 4, 2548AS Den Haag
Druivenlaan 4
1984 · 175 m²
€ 1.241.273
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 734.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Scheltema 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.627 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Scheltema 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Scheltema 2 in Den Haag.

Wat is Laan van Scheltema 2 in Den Haag waard?
Laan van Scheltema 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.627 (bandbreedte € 888.472 – € 1.130.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Scheltema 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Scheltema 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 977.078 (bandbreedte € 928.224 – € 1.025.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Scheltema 2 in Den Haag?
Voor Laan van Scheltema 2 adviseren wij een bod van € 1.042.354 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Scheltema 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Scheltema 2 in Den Haag bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Scheltema 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Scheltema 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Scheltema 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Scheltema 2 ligt rond € 1.009.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Scheltema 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Scheltema 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.