Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Achterbergstraat 52

2548EK Den Haag

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.325
+4,0%
[ € 350.526 – € 446.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.013[ € 362.912 – € 401.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.333[ € 393.760 – € 435.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.325 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.40612 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Gerrit Achterbergstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.325 voor Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.333. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.325.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterbergstraat 52
€ 415.333[ € 393.760 – € 435.209 ]
Verkoper houdt over€ 409.514−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.790+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Achterbergstraat 52
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 382.013[ € 362.912 – € 401.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterbergstraat 52 adviseren wij in een bod van € 415.333, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.013 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.325+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.333+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.100+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterbergstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 382.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterbergstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.325
Verwachte verkoopprijs€ 415.333
Verwachte vraagprijs€ 382.013
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 116, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 116
2005 · 102 m²
€ 393.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.325 is Gerrit Achterbergstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterbergstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag.

Wat is Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag waard?
Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.325 (bandbreedte € 350.526 – € 446.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 382.013 (bandbreedte € 362.912 – € 401.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag?
Voor Gerrit Achterbergstraat 52 adviseren wij een bod van € 415.333 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterbergstraat 52 ligt rond € 398.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterbergstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.