Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffweg 201

2548ER Den Haag

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.618
+4,0%
[ € 298.864 – € 380.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.506[ € 308.281 – € 340.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.775[ € 335.101 – € 370.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.618 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.13512 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Martinus Nijhoffweg 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.618 voor Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.775. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.618.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffweg 201
€ 353.775[ € 335.101 – € 370.375 ]
Verkoper houdt over€ 348.633−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.001+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffweg 201
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 324.506[ € 308.281 – € 340.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.928 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffweg 201 adviseren wij in een bod van € 353.775, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.506 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.618+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.775+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.464+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffweg 201 zal in bij een vraagprijs van € 324.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffweg 201

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.618
Verwachte verkoopprijs€ 353.775
Verwachte vraagprijs€ 324.506
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Arendalstraat 4, 2548JZ Den Haag
Arendalstraat 4
2009 · 95 m²
€ 430.683
Straatbeeld van Vigelandstraat 50, 2548JP Den Haag
Vigelandstraat 50
2009 · 94 m²
€ 489.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.618 is Martinus Nijhoffweg 201 een van de meer betaalbare woningen in Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffweg 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag.

Wat is Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag waard?
Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.618 (bandbreedte € 298.864 – € 380.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag is in oktober 2026 € 324.506 (bandbreedte € 308.281 – € 340.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag?
Voor Martinus Nijhoffweg 201 adviseren wij een bod van € 353.775 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffweg 201 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffweg 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffweg 201 ligt rond € 339.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffweg 201?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffweg 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.