Huiswaardemeter

Woningwaarde Friese Woudenlaan 11

2548LW Den Haag

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.043
+4,0%
[ € 590.518 – € 751.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.249[ € 615.837 – € 680.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.639[ € 658.946 – € 728.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Friese Woudenlaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.043 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,3%
+€ 25.95412 maanden +4,0%
+€ 96212 mnd vs. NL +0,1%
Friese Woudenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.043 voor Friese Woudenlaan 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friese Woudenlaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.639. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.043.

Verwachte verkoopprijs Friese Woudenlaan 11
€ 694.639[ € 658.946 – € 728.307 ]
Verkoper houdt over€ 685.748−€ 8.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.682+€ 16.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friese Woudenlaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Friese Woudenlaan 11
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 648.249[ € 615.837 – € 680.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friese Woudenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 694.639, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.249 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.043+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.639+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.371+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friese Woudenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 648.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friese Woudenlaan 11 in Den Haag bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 671.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friese Woudenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.043
Verwachte verkoopprijs€ 694.639
Verwachte vraagprijs€ 648.249
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liemerssingel 36, 2548NL Den Haag
Liemerssingel 36
2009 · 139 m²
€ 719.541
Straatbeeld van Westergosingel 94, 2548NC Den Haag
Westergosingel 94
2013 · 143 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Miamihof 66, 2548JB Den Haag
Miamihof 66
2007 · 135 m²
€ 521.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.043 ligt Friese Woudenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friese Woudenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friese Woudenlaan 11 in Den Haag.

Wat is Friese Woudenlaan 11 in Den Haag waard?
Friese Woudenlaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.043 (bandbreedte € 590.518 – € 751.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friese Woudenlaan 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Friese Woudenlaan 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 648.249 (bandbreedte € 615.837 – € 680.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Friese Woudenlaan 11 in Den Haag?
Voor Friese Woudenlaan 11 adviseren wij een bod van € 694.639 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friese Woudenlaan 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Friese Woudenlaan 11 in Den Haag bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friese Woudenlaan 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friese Woudenlaan 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friese Woudenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Friese Woudenlaan 11 ligt rond € 671.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friese Woudenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Friese Woudenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.