Huiswaardemeter

Woningwaarde Friese Woudenlaan 6

2548LW Den Haag

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.426
+4,0%
[ € 585.575 – € 745.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.435[ € 610.313 – € 674.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.240[ € 654.256 – € 723.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Friese Woudenlaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.426 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,3%
+€ 25.73712 maanden +4,0%
+€ 95512 mnd vs. NL +0,1%
Friese Woudenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.426 voor Friese Woudenlaan 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friese Woudenlaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.240. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.426.

Verwachte verkoopprijs Friese Woudenlaan 6
€ 689.240[ € 654.256 – € 723.125 ]
Verkoper houdt over€ 680.408−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.175+€ 15.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friese Woudenlaan 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Friese Woudenlaan 6
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 642.435[ € 610.313 – € 674.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friese Woudenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 689.240, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.435 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.426+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.240+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.702+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friese Woudenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 642.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friese Woudenlaan 6 in Den Haag bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 665.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friese Woudenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.426
Verwachte verkoopprijs€ 689.240
Verwachte vraagprijs€ 642.435
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westergosingel 94, 2548NC Den Haag
Westergosingel 94
2013 · 143 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Liemerssingel 36, 2548NL Den Haag
Liemerssingel 36
2009 · 139 m²
€ 719.541
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 76, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 76
2005 · 141 m²
€ 546.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.426 ligt Friese Woudenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friese Woudenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friese Woudenlaan 6 in Den Haag.

Wat is Friese Woudenlaan 6 in Den Haag waard?
Friese Woudenlaan 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.426 (bandbreedte € 585.575 – € 745.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friese Woudenlaan 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Friese Woudenlaan 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 642.435 (bandbreedte € 610.313 – € 674.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Friese Woudenlaan 6 in Den Haag?
Voor Friese Woudenlaan 6 adviseren wij een bod van € 689.240 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friese Woudenlaan 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Friese Woudenlaan 6 in Den Haag bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friese Woudenlaan 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friese Woudenlaan 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friese Woudenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Friese Woudenlaan 6 ligt rond € 665.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friese Woudenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Friese Woudenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.