Huiswaardemeter

Woningwaarde Nannie van Wehlstraat 74

2548MN Den Haag

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.927
+4,0%
[ € 281.536 – € 358.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.532[ € 291.205 – € 321.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.908[ € 316.540 – € 349.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.927 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.37412 maanden +4,0%
+€ 45912 mnd vs. NL +0,1%
Nannie van Wehlstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.927 voor Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.927.

Verwachte verkoopprijs Nannie van Wehlstraat 74
€ 333.908[ € 316.540 – € 349.861 ]
Verkoper houdt over€ 328.985−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.736+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Nannie van Wehlstraat 74
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 306.532[ € 291.205 – € 321.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nannie van Wehlstraat 74 adviseren wij in een bod van € 333.908, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.532 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.927+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.908+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.603+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nannie van Wehlstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 306.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 319.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nannie van Wehlstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.927
Verwachte verkoopprijs€ 333.908
Verwachte vraagprijs€ 306.532
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Arendalstraat 4, 2548JZ Den Haag
Arendalstraat 4
2009 · 95 m²
€ 430.683
Straatbeeld van Vigelandstraat 50, 2548JP Den Haag
Vigelandstraat 50
2009 · 94 m²
€ 489.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.927 is Nannie van Wehlstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nannie van Wehlstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag.

Wat is Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag waard?
Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.927 (bandbreedte € 281.536 – € 358.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 306.532 (bandbreedte € 291.205 – € 321.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag?
Voor Nannie van Wehlstraat 74 adviseren wij een bod van € 333.908 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nannie van Wehlstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nannie van Wehlstraat 74 ligt rond € 319.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nannie van Wehlstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Nannie van Wehlstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.