Huiswaardemeter

Woningwaarde Keukenhoflaan 31

2548PC Den Haag

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.681
+4,0%
[ € 739.799 – € 941.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.697[ € 773.012 – € 854.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.560[ € 824.031 – € 910.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukenhoflaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.681 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,3%
+€ 32.51512 maanden +4,0%
+€ 1.20612 mnd vs. NL +0,1%
Keukenhoflaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.681 voor Keukenhoflaan 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukenhoflaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.560. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.681.

Verwachte verkoopprijs Keukenhoflaan 31
€ 868.560[ € 824.031 – € 910.771 ]
Verkoper houdt over€ 857.756−€ 10.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.081+€ 19.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukenhoflaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Keukenhoflaan 31
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 813.697[ € 773.012 – € 854.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukenhoflaan 31 adviseren wij in een bod van € 868.560, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.697 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.681+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.560+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.988+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukenhoflaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 813.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukenhoflaan 31 in Den Haag bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 840.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukenhoflaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.681
Verwachte verkoopprijs€ 868.560
Verwachte vraagprijs€ 813.697
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doddendaallaan 11, 2548PW Den Haag
Doddendaallaan 11
2007 · 202 m²
€ 925.284
Straatbeeld van Treslonglaan 75, 2548RS Den Haag
Treslonglaan 75
1998 · 173 m²
€ 823.097
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 18, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 18
1998 · 158 m²
€ 661.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keukenhoflaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.681 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keukenhoflaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukenhoflaan 31 in Den Haag.

Wat is Keukenhoflaan 31 in Den Haag waard?
Keukenhoflaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.681 (bandbreedte € 739.799 – € 941.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukenhoflaan 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Keukenhoflaan 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 813.697 (bandbreedte € 773.012 – € 854.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukenhoflaan 31 in Den Haag?
Voor Keukenhoflaan 31 adviseren wij een bod van € 868.560 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukenhoflaan 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Keukenhoflaan 31 in Den Haag bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukenhoflaan 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukenhoflaan 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukenhoflaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Keukenhoflaan 31 ligt rond € 840.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukenhoflaan 31?
Huishoudens in de buurt van Keukenhoflaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.