Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelhoflaan 2

2548PZ Den Haag

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.239
+4,0%
[ € 716.530 – € 911.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.065[ € 748.662 – € 827.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.282[ € 798.074 – € 882.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelhoflaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.239 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,3%
+€ 31.49212 maanden +4,0%
+€ 1.16712 mnd vs. NL +0,1%
Dubbelhoflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.239 voor Dubbelhoflaan 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelhoflaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.239.

Verwachte verkoopprijs Dubbelhoflaan 2
€ 841.282[ € 798.074 – € 882.081 ]
Verkoper houdt over€ 830.778−€ 10.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.258+€ 18.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelhoflaan 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelhoflaan 2
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 788.065[ € 748.662 – € 827.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelhoflaan 2 adviseren wij in een bod van € 841.282, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.065 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.239+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.282+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.346+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelhoflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 788.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelhoflaan 2 in Den Haag bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 814.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelhoflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.239
Verwachte verkoopprijs€ 841.282
Verwachte vraagprijs€ 788.065
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treslonglaan 75, 2548RS Den Haag
Treslonglaan 75
1998 · 173 m²
€ 823.097
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 18, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 18
1998 · 158 m²
€ 661.393
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 157 m²
€ 632.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelhoflaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.239 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbelhoflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelhoflaan 2 in Den Haag.

Wat is Dubbelhoflaan 2 in Den Haag waard?
Dubbelhoflaan 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.239 (bandbreedte € 716.530 – € 911.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelhoflaan 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dubbelhoflaan 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 788.065 (bandbreedte € 748.662 – € 827.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelhoflaan 2 in Den Haag?
Voor Dubbelhoflaan 2 adviseren wij een bod van € 841.282 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelhoflaan 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelhoflaan 2 in Den Haag bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelhoflaan 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelhoflaan 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.492) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelhoflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelhoflaan 2 ligt rond € 814.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelhoflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Dubbelhoflaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.