Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenburgplein 50

2548RC Den Haag

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.224
+4,0%
[ € 703.317 – € 895.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.442[ € 732.870 – € 810.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.006[ € 785.637 – € 868.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburgplein 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.224 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,3%
+€ 30.91212 maanden +4,0%
+€ 1.14712 mnd vs. NL +0,1%
Luchtenburgplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.224 voor Luchtenburgplein 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburgplein 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.006. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 799.224.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburgplein 50
€ 828.006[ € 785.637 – € 868.335 ]
Verkoper houdt over€ 817.648−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.716+€ 18.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenburgplein 50 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenburgplein 50
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 771.442[ € 732.870 – € 810.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburgplein 50 adviseren wij in een bod van € 828.006, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.442 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.224+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.006+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.406+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburgplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 771.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburgplein 50 in Den Haag bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 799.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburgplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.224
Verwachte verkoopprijs€ 828.006
Verwachte vraagprijs€ 771.442
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treslonglaan 75, 2548RS Den Haag
Treslonglaan 75
1998 · 173 m²
€ 823.097
Straatbeeld van Druivenlaan 4, 2548AS Den Haag
Druivenlaan 4
1984 · 175 m²
€ 1.241.273
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 18, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 18
1998 · 158 m²
€ 661.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenburgplein 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.224 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luchtenburgplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburgplein 50 in Den Haag.

Wat is Luchtenburgplein 50 in Den Haag waard?
Luchtenburgplein 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.224 (bandbreedte € 703.317 – € 895.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenburgplein 50 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Luchtenburgplein 50 in Den Haag is in oktober 2026 € 771.442 (bandbreedte € 732.870 – € 810.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburgplein 50 in Den Haag?
Voor Luchtenburgplein 50 adviseren wij een bod van € 828.006 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenburgplein 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburgplein 50 in Den Haag bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburgplein 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenburgplein 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburgplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburgplein 50 ligt rond € 799.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenburgplein 50?
Huishoudens in de buurt van Luchtenburgplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.