Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandsingel 106

2548ST Den Haag

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.551
+3,1%
[ € 688.645 – € 876.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.649[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandsingel 106 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.551 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds mei +0,3%
+€ 23.59112 maanden +3,1%
€ -8.59412 mnd vs. NL -1,1%
Waterlandsingel 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.551 voor Waterlandsingel 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandsingel 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.649. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 782.551.

Verwachte verkoopprijs Waterlandsingel 106
€ 812.649[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 802.460−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.052+€ 18.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.460

Wat is de vraagprijs?

Waterlandsingel 106 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Waterlandsingel 106
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 660.825[ € 489.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandsingel 106 adviseren wij in een bod van € 812.649, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.551+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.649+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.281+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandsingel 106 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandsingel 106 in Den Haag bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 782.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandsingel 106

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.551
Verwachte verkoopprijs€ 812.649
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 163 m²
€ 624.823
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 725.485
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 542.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlandsingel 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.551 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlandsingel 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandsingel 106 in Den Haag.

Wat is Waterlandsingel 106 in Den Haag waard?
Waterlandsingel 106 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.551 (bandbreedte € 688.645 – € 876.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Waterlandsingel 106 in Den Haag?
Waterlandsingel 106 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandsingel 106 in Den Haag?
Voor Waterlandsingel 106 adviseren wij een bod van € 812.649 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandsingel 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandsingel 106 in Den Haag bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandsingel 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandsingel 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandsingel 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandsingel 106 ligt rond € 782.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandsingel 106?
Huishoudens in de buurt van Waterlandsingel 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.