Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandsingel 46

2548ST Den Haag

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.180
+3,1%
[ € 618.798 – € 787.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.551[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandsingel 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.180 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds mei +0,3%
+€ 21.19812 maanden +3,1%
€ -7.72212 mnd vs. NL -1,1%
Waterlandsingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.180 voor Waterlandsingel 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandsingel 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.551. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.180.

Verwachte verkoopprijs Waterlandsingel 46
€ 730.551[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 721.265−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.312+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.265

Wat is de vraagprijs?

Waterlandsingel 46 in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Waterlandsingel 46
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 660.825[ € 489.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandsingel 46 adviseren wij in een bod van € 730.551, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.180+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.551+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.079+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandsingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandsingel 46 in Den Haag bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 703.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.180
Verwachte verkoopprijs€ 730.551
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 163 m²
€ 624.823
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 725.485
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 542.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.180 ligt Waterlandsingel 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlandsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandsingel 46 in Den Haag.

Wat is Waterlandsingel 46 in Den Haag waard?
Waterlandsingel 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.180 (bandbreedte € 618.798 – € 787.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Waterlandsingel 46 in Den Haag?
Waterlandsingel 46 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandsingel 46 in Den Haag?
Voor Waterlandsingel 46 adviseren wij een bod van € 730.551 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandsingel 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandsingel 46 in Den Haag bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandsingel 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandsingel 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandsingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandsingel 46 ligt rond € 703.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandsingel 46?
Huishoudens in de buurt van Waterlandsingel 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.