Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandsingel 46

2548ST Den Haag

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.093
+4,0%
[ € 572.962 – € 729.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.772[ € 597.333 – € 660.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.436[ € 639.744 – € 707.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandsingel 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.093 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,3%
+€ 25.18212 maanden +4,0%
+€ 93312 mnd vs. NL +0,1%
Waterlandsingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.093 voor Waterlandsingel 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandsingel 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.436. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.093.

Verwachte verkoopprijs Waterlandsingel 46
€ 676.436[ € 639.744 – € 707.086 ]
Verkoper houdt over€ 667.745−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.115+€ 15.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandsingel 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandsingel 46
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 628.772[ € 597.333 – € 660.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandsingel 46 adviseren wij in een bod van € 676.436, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 628.772 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.093+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.436+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.258+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandsingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 628.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandsingel 46 in Den Haag bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 651.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.093
Verwachte verkoopprijs€ 676.436
Verwachte vraagprijs€ 628.772
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treslonglaan 75, 2548RS Den Haag
Treslonglaan 75
1998 · 173 m²
€ 823.097
Straatbeeld van Druivenlaan 4, 2548AS Den Haag
Druivenlaan 4
1984 · 175 m²
€ 1.241.273
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 18, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 18
1998 · 158 m²
€ 661.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.093 zit Waterlandsingel 46 in het middensegment van Parkbuurt oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlandsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandsingel 46 in Den Haag.

Wat is Waterlandsingel 46 in Den Haag waard?
Waterlandsingel 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.093 (bandbreedte € 572.962 – € 729.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandsingel 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waterlandsingel 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 628.772 (bandbreedte € 597.333 – € 660.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandsingel 46 in Den Haag?
Voor Waterlandsingel 46 adviseren wij een bod van € 676.436 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandsingel 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandsingel 46 in Den Haag bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandsingel 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandsingel 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandsingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandsingel 46 ligt rond € 651.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandsingel 46?
Huishoudens in de buurt van Waterlandsingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.