Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenesingel 196

2548TK Den Haag

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.445
+4,0%
[ € 443.912 – € 564.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.973[ € 460.724 – € 509.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.698[ € 497.582 – € 549.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenesingel 196 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.445 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,3%
+€ 19.51012 maanden +4,0%
+€ 72312 mnd vs. NL +0,1%
Athenesingel 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.445 voor Athenesingel 196 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenesingel 196 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.698. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.445.

Verwachte verkoopprijs Athenesingel 196
€ 524.698[ € 497.582 – € 549.960 ]
Verkoper houdt over€ 517.676−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.342+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenesingel 196 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Athenesingel 196
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 484.973[ € 460.724 – € 509.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 570.417[ € 380.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenesingel 196 adviseren wij in een bod van € 524.698, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.973 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.445+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.698+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.933+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenesingel 196 zal in bij een vraagprijs van € 484.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenesingel 196 in Den Haag bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenesingel 196

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.445
Verwachte verkoopprijs€ 524.698
Verwachte vraagprijs€ 484.973
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 524.142
Straatbeeld van Athenesingel 38, 2548TH Den Haag
Athenesingel 38
1998 · 143 m²
€ 570.537
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 362.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.445 zit Athenesingel 196 in het middensegment van Lage Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Athenesingel 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenesingel 196 in Den Haag.

Wat is Athenesingel 196 in Den Haag waard?
Athenesingel 196 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.445 (bandbreedte € 443.912 – € 564.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenesingel 196 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Athenesingel 196 in Den Haag is in oktober 2026 € 484.973 (bandbreedte € 460.724 – € 509.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenesingel 196 in Den Haag?
Voor Athenesingel 196 adviseren wij een bod van € 524.698 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenesingel 196 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Athenesingel 196 in Den Haag bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenesingel 196 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenesingel 196 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenesingel 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Athenesingel 196 ligt rond € 504.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenesingel 196?
Huishoudens in de buurt van Athenesingel 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.