Huiswaardemeter

Woningwaarde Warschaustraat 23

2548TS Den Haag

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.848
+3,3%
[ € 527.866 – € 671.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.919[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Warschaustraat 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.848 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds juli +0,3%
+€ 19.42312 maanden +3,3%
€ -1.07812 mnd vs. NL -0,2%
Warschaustraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.848 voor Warschaustraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warschaustraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.919. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 599.848.

Verwachte verkoopprijs Warschaustraat 23
€ 622.919[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 614.817−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.527+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.817

Wat is de vraagprijs?

Warschaustraat 23 in Den Haag staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Vraagprijs Warschaustraat 23
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 631.167[ € 425.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warschaustraat 23 adviseren wij in een bod van € 622.919, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.848+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.919+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.065+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warschaustraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warschaustraat 23 in Den Haag bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 599.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warschaustraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.848
Verwachte verkoopprijs€ 622.919
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 524.142
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 362.494
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1327, 2548BX Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1327
2000 · 88 m²
€ 355.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.848 ligt Warschaustraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lage Veld. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warschaustraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warschaustraat 23 in Den Haag.

Wat is Warschaustraat 23 in Den Haag waard?
Warschaustraat 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.848 (bandbreedte € 527.866 – € 671.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de vraagprijs van Warschaustraat 23 in Den Haag?
Warschaustraat 23 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Warschaustraat 23 in Den Haag?
Voor Warschaustraat 23 adviseren wij een bod van € 622.919 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warschaustraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Warschaustraat 23 in Den Haag bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warschaustraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warschaustraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warschaustraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Warschaustraat 23 ligt rond € 599.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warschaustraat 23?
Huishoudens in de buurt van Warschaustraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.