Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag

Woningwaarde Landréstraat 485

2551AR Den Haag

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.414
+3,1%
[ € 355.004 – € 451.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.479[ € 368.105 – € 406.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.004[ € 398.290 – € 440.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Landréstraat 485 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.414 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds mei +0,3%
+€ 12.16212 maanden +3,1%
€ -4.43012 mnd vs. NL -1,1%
Landréstraat 485
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.414 voor Landréstraat 485 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landréstraat 485 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.004. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.414.

Verwachte verkoopprijs Landréstraat 485
€ 420.004[ € 398.290 – € 440.215 ]
Verkoper houdt over€ 414.134−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.554+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landréstraat 485 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Landréstraat 485
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 387.479[ € 368.105 – € 406.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 402.136[ € 235.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landréstraat 485 adviseren wij in een bod van € 420.004, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.479 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.414+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.004+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.004+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landréstraat 485 zal in bij een vraagprijs van € 387.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landréstraat 485 in Den Haag bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 403.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landréstraat 485

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.414
Verwachte verkoopprijs€ 420.004
Verwachte vraagprijs€ 387.479
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 86, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 86
1972 · 144 m²
€ 557.892
Straatbeeld van Catharina van Rennesstraat 244, 2551GT Den Haag
Catharina van Rennesstraat 244
1974 · 60 m²
€ 254.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.414 zit Landréstraat 485 in het middensegment van Waldeck-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landréstraat 485

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landréstraat 485 in Den Haag.

Wat is Landréstraat 485 in Den Haag waard?
Landréstraat 485 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.414 (bandbreedte € 355.004 – € 451.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landréstraat 485 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Landréstraat 485 in Den Haag is in juni 2026 € 387.479 (bandbreedte € 368.105 – € 406.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Landréstraat 485 in Den Haag?
Voor Landréstraat 485 adviseren wij een bod van € 420.004 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landréstraat 485 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Landréstraat 485 in Den Haag bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landréstraat 485 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landréstraat 485 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landréstraat 485?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Landréstraat 485 ligt rond € 403.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landréstraat 485?
Huishoudens in de buurt van Landréstraat 485 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.