Huiswaardemeter

Woningwaarde Landréstraat 521

2551AS Den Haag

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.857
+3,1%
[ € 414.354 – € 527.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.252[ € 429.639 – € 474.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.485[ € 464.869 – € 513.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Landréstraat 521 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.857 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,3%
+€ 14.19512 maanden +3,1%
€ -5.17012 mnd vs. NL -1,1%
Landréstraat 521
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.857 voor Landréstraat 521 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landréstraat 521 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.485. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 470.857.

Verwachte verkoopprijs Landréstraat 521
€ 490.485[ € 464.869 – € 513.804 ]
Verkoper houdt over€ 483.840−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.445+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.840

Wat is de vraagprijs?

Landréstraat 521 in Den Haag staat in te koop voor € 452.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Landréstraat 521
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 452.252[ € 429.639 – € 474.865 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 400.273[ € 235.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landréstraat 521 adviseren wij in een bod van € 490.485, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 452.252 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.857+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.485+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.009+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landréstraat 521 zal in bij een vraagprijs van € 452.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landréstraat 521 in Den Haag bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 470.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landréstraat 521

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.857
Verwachte verkoopprijs€ 490.485
Vraagprijs€ 452.252
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 107 m²
€ 403.414
Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Straatbeeld van Catharina van Rennesstraat 244, 2551GT Den Haag
Catharina van Rennesstraat 244
1974 · 60 m²
€ 254.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landréstraat 521 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.857 duidelijk in het hogere segment van Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landréstraat 521

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landréstraat 521 in Den Haag.

Wat is Landréstraat 521 in Den Haag waard?
Landréstraat 521 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.857 (bandbreedte € 414.354 – € 527.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Landréstraat 521 in Den Haag?
Landréstraat 521 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 452.252. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Landréstraat 521 in Den Haag?
Voor Landréstraat 521 adviseren wij een bod van € 490.485 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landréstraat 521 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Landréstraat 521 in Den Haag bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landréstraat 521 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landréstraat 521 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landréstraat 521?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Landréstraat 521 ligt rond € 470.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landréstraat 521?
Huishoudens in de buurt van Landréstraat 521 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.