Huiswaardemeter

Woningwaarde Landréstraat 653

2551BC Den Haag

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.758
+4,0%
[ € 318.347 – € 405.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.802[ € 329.462 – € 364.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.359[ € 357.796 – € 395.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Landréstraat 653 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.758 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 13.99212 maanden +4,0%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,1%
Landréstraat 653
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.758 voor Landréstraat 653 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landréstraat 653 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.359. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.758.

Verwachte verkoopprijs Landréstraat 653
€ 377.359[ € 357.796 – € 395.458 ]
Verkoper houdt over€ 371.958−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.056+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landréstraat 653 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Landréstraat 653
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 346.802[ € 329.462 – € 364.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landréstraat 653 adviseren wij in een bod van € 377.359, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.802 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.758+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.359+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.227+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landréstraat 653 zal in bij een vraagprijs van € 346.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landréstraat 653 in Den Haag bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landréstraat 653

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.758
Verwachte verkoopprijs€ 377.359
Verwachte vraagprijs€ 346.802
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Straatbeeld van Landréstraat 508, 2551CE Den Haag
Landréstraat 508
1965 · 83 m²
€ 329.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landréstraat 653 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landréstraat 653

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landréstraat 653 in Den Haag.

Wat is Landréstraat 653 in Den Haag waard?
Landréstraat 653 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.758 (bandbreedte € 318.347 – € 405.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landréstraat 653 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Landréstraat 653 in Den Haag is in oktober 2026 € 346.802 (bandbreedte € 329.462 – € 364.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Landréstraat 653 in Den Haag?
Voor Landréstraat 653 adviseren wij een bod van € 377.359 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landréstraat 653 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Landréstraat 653 in Den Haag bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landréstraat 653 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landréstraat 653 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landréstraat 653?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Landréstraat 653 ligt rond € 361.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landréstraat 653?
Huishoudens in de buurt van Landréstraat 653 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.