Huiswaardemeter

Woningwaarde Landréstraat 691

2551BD Den Haag

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.893
+4,0%
[ € 352.786 – € 449.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.127[ € 363.971 – € 402.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.682[ € 393.817 – € 435.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Landréstraat 691 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.893 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,3%
+€ 15.50512 maanden +4,0%
+€ 57512 mnd vs. NL +0,1%
Landréstraat 691
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.893 voor Landréstraat 691 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landréstraat 691 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.682. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.893.

Verwachte verkoopprijs Landréstraat 691
€ 416.682[ € 393.817 – € 435.270 ]
Verkoper houdt over€ 410.848−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.166+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landréstraat 691 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Landréstraat 691
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 383.127[ € 363.971 – € 402.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 489.875[ € 245.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landréstraat 691 adviseren wij in een bod van € 416.682, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.127 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.893+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.682+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.516+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landréstraat 691 zal in bij een vraagprijs van € 383.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landréstraat 691 in Den Haag bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landréstraat 691

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.893
Verwachte verkoopprijs€ 416.682
Verwachte vraagprijs€ 383.127
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 63, 2551SC Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 63
1962 · 98 m²
€ 365.915
Straatbeeld van Landréstraat 508, 2551CE Den Haag
Landréstraat 508
1965 · 83 m²
€ 329.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.893 zit Landréstraat 691 in het middensegment van Waldeck-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landréstraat 691

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landréstraat 691 in Den Haag.

Wat is Landréstraat 691 in Den Haag waard?
Landréstraat 691 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.893 (bandbreedte € 352.786 – € 449.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landréstraat 691 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Landréstraat 691 in Den Haag is in oktober 2026 € 383.127 (bandbreedte € 363.971 – € 402.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Landréstraat 691 in Den Haag?
Voor Landréstraat 691 adviseren wij een bod van € 416.682 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landréstraat 691 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Landréstraat 691 in Den Haag bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landréstraat 691 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landréstraat 691 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landréstraat 691?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Landréstraat 691 ligt rond € 400.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landréstraat 691?
Huishoudens in de buurt van Landréstraat 691 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.