Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 31

2551CH Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.453
+3,1%
[ € 298.719 – € 380.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.448[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.453 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,3%
+€ 10.23312 maanden +3,1%
€ -3.72812 mnd vs. NL -1,1%
Willem Pijperstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.453 voor Willem Pijperstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.448. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.453.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 31
€ 353.448[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 348.310−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.667+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.310

Wat is de vraagprijs?

Willem Pijperstraat 31 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Willem Pijperstraat 31
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 400.273[ € 235.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 31 adviseren wij in een bod van € 353.448, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.453+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.448+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.120+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 339.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.453
Verwachte verkoopprijs€ 353.448
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Straatbeeld van Catharina van Rennesstraat 244, 2551GT Den Haag
Catharina van Rennesstraat 244
1974 · 60 m²
€ 254.179
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 230.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 31 in Den Haag.

Wat is Willem Pijperstraat 31 in Den Haag waard?
Willem Pijperstraat 31 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.453 (bandbreedte € 298.719 – € 380.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Willem Pijperstraat 31 in Den Haag?
Willem Pijperstraat 31 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 31 in Den Haag?
Voor Willem Pijperstraat 31 adviseren wij een bod van € 353.448 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 31 ligt rond € 339.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.