Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 162

2551EZ Den Haag

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.590
+3,1%
[ € 290.039 – € 369.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.329[ € 325.285 – € 359.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 162 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.590 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,3%
+€ 9.93612 maanden +3,1%
€ -3.61912 mnd vs. NL -1,1%
Louis Davidsstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.590 voor Louis Davidsstraat 162 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 162 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.329. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.590.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 162
€ 343.329[ € 325.285 – € 359.525 ]
Verkoper houdt over€ 338.302−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.346+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.302

Wat is de vraagprijs?

Louis Davidsstraat 162 in Den Haag staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Louis Davidsstraat 162
Onder gem. in buurt Waldeck-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Zuid
€ 407.857[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 162 adviseren wij in een bod van € 343.329, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.590+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.329+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.495+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 162 in Den Haag bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 329.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.590
Verwachte verkoopprijs€ 343.329
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Waldeck-Zuid

Waldeck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 19, 2551EA Den Haag
Louis Davidsstraat 19
1967 · 82 m²
€ 304.445
Straatbeeld van Jules Massenetstraat 35, 2551XK Den Haag
Jules Massenetstraat 35
1982 · 86 m²
€ 329.211
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 64B
1978 · 59 m²
€ 230.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 162 in Den Haag.

Wat is Louis Davidsstraat 162 in Den Haag waard?
Louis Davidsstraat 162 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.590 (bandbreedte € 290.039 – € 369.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Louis Davidsstraat 162 in Den Haag?
Louis Davidsstraat 162 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 162 in Den Haag?
Voor Louis Davidsstraat 162 adviseren wij een bod van € 343.329 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 162 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 162 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 162 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 162 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 162 ligt rond € 329.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.