Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 64B, 2551GA Den Haag

Woningwaarde Aaltje Noordewierstraat 64B

2551GA Den Haag

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.351
+3,1%
[ € 202.709 – € 257.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.234[ € 209.222 – € 231.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.933[ € 228.470 – € 252.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.351 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds mei +0,3%
+€ 6.94412 maanden +3,1%
€ -2.53012 mnd vs. NL -1,1%
Aaltje Noordewierstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.351 voor Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.933. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.351.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierstraat 64B
€ 240.933[ € 228.470 – € 252.521 ]
Verkoper houdt over€ 237.033−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.902+€ 6.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierstraat 64B
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 220.234[ € 209.222 – € 231.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 402.136[ € 235.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierstraat 64B adviseren wij in een bod van € 240.933, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.234 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.351+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.933+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.980+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 220.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 230.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.351
Verwachte verkoopprijs€ 240.933
Verwachte vraagprijs€ 220.234
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Rennesstraat 244, 2551GT Den Haag
Catharina van Rennesstraat 244
1974 · 60 m²
€ 254.179
Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 107 m²
€ 403.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.351 is Aaltje Noordewierstraat 64B een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag.

Wat is Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag waard?
Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.351 (bandbreedte € 202.709 – € 257.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag is in juni 2026 € 220.234 (bandbreedte € 209.222 – € 231.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag?
Voor Aaltje Noordewierstraat 64B adviseren wij een bod van € 240.933 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 64B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierstraat 64B ligt rond € 230.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 64B besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.