Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 86, 2551GA Den Haag

Woningwaarde Aaltje Noordewierstraat 86

2551GA Den Haag

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.892
+3,1%
[ € 490.945 – € 624.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.906[ € 509.111 – € 562.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.780[ € 550.858 – € 608.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.892 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,3%
+€ 16.81812 maanden +3,1%
€ -6.12712 mnd vs. NL -1,1%
Aaltje Noordewierstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.892 voor Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.780. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.892.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierstraat 86
€ 580.780[ € 550.858 – € 608.842 ]
Verkoper houdt over€ 573.141−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.546+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierstraat 86
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 535.906[ € 509.111 – € 562.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.535 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 402.136[ € 235.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierstraat 86 adviseren wij in een bod van € 580.780, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.906 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.892+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.780+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.819+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 535.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 557.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.892
Verwachte verkoopprijs€ 580.780
Verwachte vraagprijs€ 535.906
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 107 m²
€ 403.414
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 361.752
Straatbeeld van Strausslaan 115, 2551NB Den Haag
Strausslaan 115
1978 · 93 m²
€ 357.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltje Noordewierstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.892 duidelijk in het hogere segment van Waldeck-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag.

Wat is Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag waard?
Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.892 (bandbreedte € 490.945 – € 624.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag is in juni 2026 € 535.906 (bandbreedte € 509.111 – € 562.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag?
Voor Aaltje Noordewierstraat 86 adviseren wij een bod van € 580.780 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierstraat 86 ligt rond € 557.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.